Расселение при сносе пятиэтажного дома

ВОПРОС : задаёт Зоя ( 6 ноября 2007 года )
Здравствуйте!
Проживаем в пятиэтажке, в ближайешее время дом будет снесен. Квартира не приватизированна. Проживают : мать, отец, старший брат(24года), я, мой муж и моя дочь, с мужем не расписаны. Прописаны все кроме мужа. Имеем ли мы право на получение раздельных квартир при сносе ? Если да, то сколько комнат положено в них ?
Заранее спасибо!

ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Здравствуйте Зоя!

Согласно ст. 86. ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Согласно ст. 51 Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. На семью из 5 человек учетная норма на одного человека 18 кв.м. На основании изложенного, необходимо прежде всего встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Так как Вы с супругом не расписаны, согласно семейного законодательства Вы не являетесь отдельной семьей.
При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
В случае необходимости мы готовы ознакомиться с Вашими документами, дать им правовую оценку и разработать в случае возможности правовую схему для улучшения Ваших жилищных условий.

	Сопровождение бизнеса Регистрационные действия Реструктуризация компаний Реорганизация предприятий Ликвидация предприятий Лицензирование	Инвестиционные проекты Бухгалтерские услуги Кадровый консалтинг Оценка Готовые фирмы Брокеридж	Международное право Гражданские дела Административные дела Уголовные дела Арбитраж	О компании On-line сервисы Контакты
	Расселение при сносе пятиэтажного дома

1AO.RU

Расселение при сносе пятиэтажного дома

Расселение при сносе пятиэтажного дома

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: РАЗДЕЛ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007