Право собственности на часть нежилого помещения
ВОПРОС : задаёт Зоя
Три года назад я купила нежилое помещение на первом этаже в здании швейной фабрики. Год назад эта фабрика обанкротилась,и конкурсный управляющий стал продавать все что осталось не проданным в этом здании, а это 4-ый этаж , лестницы и коридоры, туалеты. На аукционе их купили. Хотя у меня как и других , как я, собственников в техническом паспорте и в договоре купли-продажи есть пункт о праве пользовании коридорами и туалетами. У меня вопрос. Может ли этот собственник запретить мне пользоваться указанным выше правом, наложить аренду, или заложить кирпичной стеной мой выход в коридор.На что вполне этот человек способен. Другого выхода из помещения у меня нет. И как можно оспорить сделку о продаже мест общего пользования. На кого и в какой подавать суд. Или ждать когда я приду на работу , а вместо двери - стена.
ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Можем только посоветовать пока надеяться на добропорядочность нового хозяина, а уж если стена все-таки окажется вместо двери, тогда, в соответствии с гражданским законодательством, собственник, то есть Вы, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Есть такое понятие, как негаторный иск - иск собственника, направленный на защиту его права собственности от таких нарушений, которые не соединены с лишением собственника владения вещью. Этот иск направлен на устранение помех, препятствующих собственнику пользоваться его имуществом. То есть, действовать, когда Ваши права будут нарушены подать негаторный иск, приложив к нему технический паспорт.
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: НЕДВИЖИМОСТЬ
Право собственности на часть нежилого помещения
Свидетельство на землю
Регистрация объектов недвижимости,приобретенных организацией с торгов
Регистрация договора аренды
Аренда недвижимости
Дарение недвижимости
Госпошлина при разделе недвижимости
Госрегистрация имущества, полученного по договору дарения
Дарение недвижимости
Предварительный договор купли-продажи
Дарение квартиры несовершеннолетней дочери
Договор дарения недвижимости
Раздел жилого дома
Замена или правопреемство
Согласование проекта ремонта в СЭС
Договор дарения или купли-продажи
Дарение недвижимости
Не дают жить у себя дома.
Смена собственника квартиры
договор дарения
родственный обмен
размен квартиры после развода
Продажа квартиры и дарение
Налог на землю
договор дарения
Образец договора дарения
Приватизация
Дарение недвижимости
Продажа гаража
Наследство
Дарение
Раздел недвижимости
Коммунальная квартира
дарение без права продажи?
Как купить частный дом в РФ
Переоформление квартиры
Залог и расписка
Рента или дарение с проживанием ?
Признание договора дарения недействительным
наследство
Договор дарения
Передача прав собственности мужу
Договор дарения квартиры
Раздел имущества.
Дарение завещание
квартира безвозмездного пользования
продажа квартиры без согласия
ипотечный кредит
сделка по договору дарения
наследование доли квартиры
раздел квартиры
Задаток или залог
Размен квартиры
Размен квартиры
Нарушение СНиП припроектировании и строительстве
предварительный договор купли-продажи
доревая собственность
переоформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка
раздел имущества при разводе
Участие несовершеннолетнего в приватизации
Предварительный договор
дарение
Дарение или купля-продажа?
Квартирный вопрос
Дарственная или купля-продажа
Дарение квартиры.
Раздел квартиры
Свидетельство на землю
Сделка дарения
квартира в кредит
Приватизация и раздел лицевого счета
Приватизированная квартира
Аренда земельного участка в Москве
принудительный раздел квартиры
снос пятиэтажек
ПОМОГИТЕ пожалуйста!!оспаривание дарственной
дарственная на зятя и дочь
свидетельство о государственной регистрации права собственности
переселение пятиэтажек
договор дарения
Дарственная на дочь и зятя
Коммунальная квартира
Налоги с подаренного имущества
Выписка из квартиры бывшего мужа
Дарение или купля-продажа
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ
Регистрация юридических лиц
Реорганизация юридических лиц
Лицензирование
Страхование
Брачно-семейные вопросы
^ Раздел имущества супругов
^ Выплата алиментов
Недвижимость
Жилищные вопросы
^ Приватизация жилья
Наследование имущества
Права потребителей
Трудовые отношения
Другие вопросы по гражданским делам
