Соцопросы
On-line Консультация VIP
On-line Консультации 2008
Поиск по консультациям
Задайте свой вопрос
Администрирование
Архив консультаций 2007
Архив консультаций 2006
предварительный договор купли-продажи
ВОПРОС : задаёт Попова екатерина михайловнаЯ хочу продать свою квартиру которая стоит 1500 000 и купить в ипотеку квартиру стоимостью 2180000
Я подобрала вариант квартиры и договорились с продавцом устно, что я покупаю в ипотеку его квартиру стоимостью 2180000 Продавец пишет в банке расписку, что он получил от меня 50 % стоимости квартиры ( 1 090 000 руб),оставшиеся деньги банк переводит на счет покупателя до востребования после регистрации в юстиции, а он у меня за наличку покупает мою квартиру(1 500 000 руб)после того как я получу свидетельство о праве собственности на его квартиру. Можем ли мы заключить с покупателем( который является продавцом своей квартиры мне)предварительный договор купли-продажи на мою квартиру и я напишу ему расписку на 1 090 000 руб. задатка, а когда он получит деньги в банке за свою квартиру от меня он мне заплатить оставшиеся деньги в сумме 410 000 и я ему напишу еще одну расписку на эту сумму( или первую анулируем и я напишу одну на 1 500 000руб) После этого он зарегистрирует свои права. Возможна ли такая ситуация и как будет выглядеть предварительный договор купли-продажи??? Нужно ли его заверять нотариально??? Какие возможны судебные последствия и обязательства сторон?
ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Здравствуйте, Екатерина Михайловна!
Вы вправе заключить предварительный договор купли – продажи, в котором должны содержаться все существенные условия основного договора купли – продажи (предмет, стороны, цена договора и т.д.) . Расписки будут являться подтверждением проведенных расчетов. Законодательство не требует нотариального заверения либо государственной регистрации предварительного договора купли-продажи квартиры. Регистрируется основной договор и право собственности нового собственника.
В том случае, если Вы заинтересованы в дальнейшем сотрудничестве или хотите получить более подробную консультацию, Вам необходимо предварительно записаться к нам на консультацию по телефону, после чего, наши специалисты свяжутся с Вами.
Стоимость консультации и услуг Вы можете уточнить в нашем офисе. Кроме того, специалисты нашей компании готовы также оказать услуги по представлению Ваших интересов в суде.
С уважением, ''Премьер'' АО.
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: НЕДВИЖИМОСТЬ
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ
^ Раздел имущества супругов
^ Выплата алиментов
^ Приватизация жилья
