Раздел жилого дома
ВОПРОС : задаёт Волкова Ирина Анатольевна
Жилой дом находится в общей долевой собственности между двумя сестрами. Состоит из: 2 комнат (одна из которых изолированная), кухни, санузла по документам БТИ. При выделении отдельной части дома каким образом будет делится дом? Делятся ли места общего пользования (санузел, кухня)?
ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Здравствуйте Ирина Анатольевна
имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе
Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
Таким образом, у вас есть два варианта поведения: 1) оставить места общего пользования в общей собственности, определив порядок пользования местами. 2) Передать одной из сестер места общего пользования , при этом она должна будет выплатить компенсацию.
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: НЕДВИЖИМОСТЬ
Право собственности на часть нежилого помещения
Свидетельство на землю
Регистрация объектов недвижимости,приобретенных организацией с торгов
Регистрация договора аренды
Аренда недвижимости
Дарение недвижимости
Госпошлина при разделе недвижимости
Госрегистрация имущества, полученного по договору дарения
Дарение недвижимости
Предварительный договор купли-продажи
Дарение квартиры несовершеннолетней дочери
Договор дарения недвижимости
Раздел жилого дома
Замена или правопреемство
Согласование проекта ремонта в СЭС
Договор дарения или купли-продажи
Дарение недвижимости
Не дают жить у себя дома.
Смена собственника квартиры
договор дарения
родственный обмен
размен квартиры после развода
Продажа квартиры и дарение
Налог на землю
договор дарения
Образец договора дарения
Приватизация
Дарение недвижимости
Продажа гаража
Наследство
Дарение
Раздел недвижимости
Коммунальная квартира
дарение без права продажи?
Как купить частный дом в РФ
Переоформление квартиры
Залог и расписка
Рента или дарение с проживанием ?
Признание договора дарения недействительным
наследство
Договор дарения
Передача прав собственности мужу
Договор дарения квартиры
Раздел имущества.
Дарение завещание
квартира безвозмездного пользования
продажа квартиры без согласия
ипотечный кредит
сделка по договору дарения
наследование доли квартиры
раздел квартиры
Задаток или залог
Размен квартиры
Размен квартиры
Нарушение СНиП припроектировании и строительстве
предварительный договор купли-продажи
доревая собственность
переоформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка
раздел имущества при разводе
Участие несовершеннолетнего в приватизации
Предварительный договор
дарение
Дарение или купля-продажа?
Квартирный вопрос
Дарственная или купля-продажа
Дарение квартиры.
Раздел квартиры
Свидетельство на землю
Сделка дарения
квартира в кредит
Приватизация и раздел лицевого счета
Приватизированная квартира
Аренда земельного участка в Москве
принудительный раздел квартиры
снос пятиэтажек
ПОМОГИТЕ пожалуйста!!оспаривание дарственной
дарственная на зятя и дочь
свидетельство о государственной регистрации права собственности
переселение пятиэтажек
договор дарения
Дарственная на дочь и зятя
Коммунальная квартира
Налоги с подаренного имущества
Выписка из квартиры бывшего мужа
Дарение или купля-продажа
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ
Регистрация юридических лиц
Реорганизация юридических лиц
Лицензирование
Страхование
Брачно-семейные вопросы
^ Раздел имущества супругов
^ Выплата алиментов
Недвижимость
Жилищные вопросы
^ Приватизация жилья
Наследование имущества
Права потребителей
Трудовые отношения
Другие вопросы по гражданским делам
