Сделка дарения
ВОПРОС : задаёт Елена
Здравствуйте,я покупаю комнату в коммунальной квартире.Я уже внесла залог за комнату.Но возник вопрос в том,что собственник одной из комнат не проживает постоянно в ней, а находиться у жены по неизвестному никому адресу(у него сженой фамилии разные, поэтому его найти невозможно).Он дал отказ в устной форме на преимущественное право покупки до начала продажи. В письменном виде он не успел подтвердить свой отказ и вполне вероятно, что он не появиться до оформления документов. Естественно, я не могу купить комнату по купле-продаже. Агентство предлагает мне купить комнату по дарственной, если этот мужчина не появиться вовремя. Смысл заключается в том, что продавец выдает мне росписку, где пишет, что он занял у меня деньги и в случае невозврата дарит мне эту комнату. Насколько ''чистой'' считается эта сделка? Как возможно обезопасить себя в этом случае? Заранее благодарна!
<
ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Здравствуйте Елена!
Приобретение комнаты путём дарения, связанной с выдачей расписки, на наш взгляд неприемлема, так как правовая чистота этой сделки сомнительна. Согласно п.2 ст. 170 ГК РФ сделка, которая совершена с целью прикрытия другой сделки является ничтожной и по сути своей законом относится к притворной. Дальнейшие сделки с этой комнатой (приватизация, дарение, купля-продажа и т.д.) будут оспорены и признаны судом незаконными.
Для более подробной информации просим Вас обращаться в ''Премьер'' АО, сотрудники которого помогут Вам подготовить документы и дать Вам иную консультацию правового характера.
С уважением к Вам ''Премьер'' АО
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: НЕДВИЖИМОСТЬ
Право собственности на часть нежилого помещения
Свидетельство на землю
Регистрация объектов недвижимости,приобретенных организацией с торгов
Регистрация договора аренды
Аренда недвижимости
Дарение недвижимости
Госпошлина при разделе недвижимости
Госрегистрация имущества, полученного по договору дарения
Дарение недвижимости
Предварительный договор купли-продажи
Дарение квартиры несовершеннолетней дочери
Договор дарения недвижимости
Раздел жилого дома
Замена или правопреемство
Согласование проекта ремонта в СЭС
Договор дарения или купли-продажи
Дарение недвижимости
Не дают жить у себя дома.
Смена собственника квартиры
договор дарения
родственный обмен
размен квартиры после развода
Продажа квартиры и дарение
Налог на землю
договор дарения
Образец договора дарения
Приватизация
Дарение недвижимости
Продажа гаража
Наследство
Дарение
Раздел недвижимости
Коммунальная квартира
дарение без права продажи?
Как купить частный дом в РФ
Переоформление квартиры
Залог и расписка
Рента или дарение с проживанием ?
Признание договора дарения недействительным
наследство
Договор дарения
Передача прав собственности мужу
Договор дарения квартиры
Раздел имущества.
Дарение завещание
квартира безвозмездного пользования
продажа квартиры без согласия
ипотечный кредит
сделка по договору дарения
наследование доли квартиры
раздел квартиры
Задаток или залог
Размен квартиры
Размен квартиры
Нарушение СНиП припроектировании и строительстве
предварительный договор купли-продажи
доревая собственность
переоформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка
раздел имущества при разводе
Участие несовершеннолетнего в приватизации
Предварительный договор
дарение
Дарение или купля-продажа?
Квартирный вопрос
Дарственная или купля-продажа
Дарение квартиры.
Раздел квартиры
Свидетельство на землю
Сделка дарения
квартира в кредит
Приватизация и раздел лицевого счета
Приватизированная квартира
Аренда земельного участка в Москве
принудительный раздел квартиры
снос пятиэтажек
ПОМОГИТЕ пожалуйста!!оспаривание дарственной
дарственная на зятя и дочь
свидетельство о государственной регистрации права собственности
переселение пятиэтажек
договор дарения
Дарственная на дочь и зятя
Коммунальная квартира
Налоги с подаренного имущества
Выписка из квартиры бывшего мужа
Дарение или купля-продажа
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ
Регистрация юридических лиц
Реорганизация юридических лиц
Лицензирование
Страхование
Брачно-семейные вопросы
^ Раздел имущества супругов
^ Выплата алиментов
Недвижимость
Жилищные вопросы
^ Приватизация жилья
Наследование имущества
Права потребителей
Трудовые отношения
Другие вопросы по гражданским делам
